Achat studio marseille

Pour concrétiser votre projet d’achat studio à Marseille, voici une feuille de route simple et efficace :

D’abord, définissez clairement vos besoins et votre budget. Posez-vous les questions clés : pourquoi acheter (investissement locatif, première acquisition, pied-à-terre), quelle surface, quel quartier (proximité transports, commodités), et surtout, quelle est votre capacité de financement ? Le financement doit se faire sans riba (intérêt) ; explorez les options de financement participatif ou le crédit halal si disponibles, ou bien épargnez pour acheter comptant.

Ensuite, commencez vos recherches. Ne vous limitez pas à un seul canal.

• Les plateformes en ligne : Consultez des sites comme SeLoger, Logic-Immo, ou même Le Bon Coin pour les annonces de achat studio Marseille pas cher. Ces sites vous permettent de filtrer par quartier (par exemple, achat studio Marseille 13005, achat studio Marseille 8ème, achat studio Marseille 13006, achat studio Marseille 13004, achat studio Marseille 13009), prix et surface.
• Les agences immobilières locales : Elles ont souvent accès à des biens en exclusivité et une connaissance approfondie du marché, notamment pour des secteurs spécifiques comme achat studio Marseille Vieux Port ou achat studio Marseille Timone.
• Le bouche-à-oreille et les réseaux personnels peuvent aussi révéler des opportunités.

Puis, organisez les visites. Ne vous précipitez pas. Préparez une liste de questions pour chaque visite : l’état général du bien, les charges de copropriété, les travaux récents ou à prévoir, le diagnostic de performance énergétique (DPE). Vérifiez l’environnement immédiat du studio.

Après les visites, si un studio vous plaît, faites une offre d’achat. Soyez réaliste mais ferme. L’offre doit être écrite et préciser le prix proposé, le délai de validité et les conditions suspensives (notamment l’obtention d’un financement halal).

Si l’offre est acceptée, vient l’étape du compromis de vente. C’est un avant-contrat qui engage les deux parties. Un notaire est indispensable pour cette étape. Il vérifiera tous les documents légaux et s’assurera de la conformité de la transaction. C’est à ce moment que vous devrez déposer un acompte, généralement 5 à 10% du prix de vente.

Enfin, la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire clôture la transaction. Vous devenez officiellement propriétaire du studio et les clés vous sont remises. N’oubliez pas les frais de notaire, qui représentent environ 7 à 8% du prix d’achat pour l’ancien.

Achat Studio Marseille

L’achat d’un studio à Marseille représente une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif, une première acquisition, ou comme pied-à-terre. La ville, avec son dynamisme économique et son attractivité touristique, offre un marché immobilier varié. En 2023, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Marseille était d’environ 3 500 €, mais ce chiffre varie considérablement d’un quartier à l’autre. Pour un studio, cela peut osciller entre 80 000 € et 150 000 € selon l’emplacement, l’état et la superficie. Le marché est particulièrement actif, avec une demande locative soutenue, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs.

L’Attractivité du Marché Marseillais

Marseille est la deuxième plus grande ville de France et jouit d’un climat méditerranéen. Son port est le plus grand de la Méditerranée, et elle est un pôle économique majeur.

• Tourisme en hausse : La ville attire de plus en plus de touristes, ce qui rend l’investissement locatif de courte durée (type Airbnb) très intéressant dans certains quartiers. En 2022, Marseille a accueilli plus de 5 millions de visiteurs, générant des recettes touristiques significatives.
• Dynamisme étudiant : Avec plusieurs universités et grandes écoles (Aix-Marseille Université, KEDGE Business School, etc.), la ville compte une importante population étudiante, garantissant une forte demande de petits logements. Plus de 80 000 étudiants sont recensés chaque année.
• Projets urbains : Des initiatives comme Euroméditerranée transforment le centre-ville et attirent de nouvelles entreprises, créant des emplois et augmentant l’attractivité résidentielle. Le projet Euroméditerranée, c’est 480 hectares de développement urbain, et plus de 35 000 emplois créés.

Conseils pour un Achat Réussi

Pour optimiser votre investissement, une étude approfondie du marché est primordiale.

• Définir son objectif : Investissement locatif (longue ou courte durée), résidence principale, pied-à-terre ? Cela influencera le choix du quartier et le type de studio.
• Budget et Financement Halal : Établir un budget précis incluant le prix du bien, les frais de notaire (environ 7-8% dans l’ancien), les éventuels travaux, et les frais d’agence. Privilégiez les options de financement conformes aux principes islamiques, en évitant les prêts à intérêt (riba). Renseignez-vous sur les solutions de Mourabaha ou Ijara, proposées par certaines banques islamiques ou institutions financières éthiques.
• Visites minutieuses : Ne vous fiez pas uniquement aux photos. Visitez le studio à différentes heures de la journée pour apprécier la luminosité, le calme, et l’ambiance du quartier.

Achat Studio Marseille 13005

Le 5ème arrondissement de Marseille, le 13005, est un secteur prisé pour l’achat de studio, notamment en raison de sa proximité avec des pôles hospitaliers et universitaires majeurs. Ce quartier est particulièrement recherché par les étudiants en médecine et les professionnels de la santé.

Proximité Hospitalière et Universitaire

Le 13005 est le cœur médical de Marseille. Achat studio paris

• Hôpitaux et Cliniques : Il abrite l’Hôpital de la Timone (AP-HM), l’un des plus grands centres hospitalo-universitaires d’Europe, ainsi que d’autres cliniques spécialisées. Cela garantit une forte demande locative de la part du personnel soignant et des étudiants en santé. L’Hôpital de la Timone emploie plus de 9 000 personnes et accueille des milliers d’étudiants.
• Facultés de Médecine et de Pharmacie : Ces établissements drainent une importante population étudiante, à la recherche de studios à louer à proximité de leurs lieux d’études. La Faculté de Médecine de Marseille compte plus de 10 000 étudiants.

Ambiance et Commodités

Le 13005 offre un cadre de vie agréable avec une bonne desserte en transports en commun.

• Quartiers dynamiques : Des quartiers comme Baille, La Timone, ou Saint-Pierre sont animés avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et marchés.
• Transports en commun : Le 5ème est bien desservi par le métro (lignes 1 et 2), les bus et le tramway, facilitant l’accès aux autres quartiers de la ville. Par exemple, la station de métro La Timone (ligne 1) est un nœud de transport clé.
• Prix et Rendement : Le prix moyen au m² dans le 13005 est d’environ 3 800 €, légèrement supérieur à la moyenne marseillaise. Cependant, le taux de vacance locative y est très faible, et le rendement locatif peut atteindre 4% à 5% pour un studio bien situé.

Achat Studio Marseille Pas Cher

L’expression “achat studio Marseille pas cher” est souvent recherchée par les investisseurs ou les primo-accédants avec un budget limité. Il est tout à fait possible de trouver des studios abordables, mais cela nécessite une recherche ciblée et une certaine flexibilité.

Stratégies pour Dénicher une Bonne Affaire

Trouver un studio à bas prix implique de regarder au-delà des quartiers les plus cotés.

• Quartiers à potentiel : Concentrez vos recherches sur des arrondissements ou des quartiers en voie de gentrification, où les prix sont encore bas mais avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Par exemple, certains secteurs des 3ème, 14ème ou 15ème arrondissements peuvent offrir des opportunités. Le prix moyen au m² dans le 3ème arrondissement est d’environ 2 500 €, tandis qu’il peut atteindre 5 000 € dans les quartiers les plus chics.
• Travaux à prévoir : Les studios nécessitant des travaux de rénovation sont souvent vendus à un prix inférieur. Si vous avez un budget pour les travaux et êtes prêt à vous investir, cela peut être une excellente affaire. Estimez toujours le coût des travaux avant de faire une offre.
• Vente de particulier à particulier : Surveillez les annonces sur des plateformes comme Le Bon Coin ou les groupes Facebook dédiés à l’immobilier. Les ventes entre particuliers peuvent parfois éviter les frais d’agence, permettant une économie non négligeable (environ 3% à 7% du prix de vente).

Points de Vigilance

Un prix bas ne doit pas cacher des problèmes structurels ou des charges élevées.

• Charges de copropriété : Un studio “pas cher” peut parfois s’accompagner de charges de copropriété élevées (ascenseur, gardien, chauffage collectif, etc.), surtout dans des immeubles anciens ou mal gérés. Demandez toujours le montant des charges et le procès-verbal des dernières assemblées générales.
• État de l’immeuble : Vérifiez l’état général de l’immeuble (façade, toiture, parties communes) et l’existence de fonds de travaux. Des travaux importants à venir peuvent annuler le bénéfice d’un prix d’achat bas. En 2023, le coût moyen d’un ravalement de façade à Marseille peut varier de 30 € à 100 € par m².
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Un DPE médiocre (classe F ou G) indique un logement énergivore, qui engendrera des coûts de chauffage élevés et pourrait être soumis à des restrictions de location à l’avenir. Environ 15% des logements marseillais sont classés F ou G.

Achat Studio Marseille 8ème

Le 8ème arrondissement de Marseille est réputé pour ses quartiers résidentiels huppés, ses plages et son cadre de vie privilégié. L’achat d’un studio dans le 13008 est un investissement dans un secteur coté, avec des prix plus élevés mais un fort potentiel de valorisation. Location jourdain paris

Un Cadre de Vie Prestigieux

Le 13008 regroupe des quartiers emblématiques comme Le Roucas-Blanc, La Plage, ou encore le Parc Borely.

• Plages et Espaces Verts : La proximité de la mer (plages du Prado) et des grands parcs (Parc Borély, Parc Pastré) offre un cadre de vie exceptionnel, très prisé des familles et des sportifs. Le Parc Borély s’étend sur 17 hectares.
• Quartiers Résidentiels : Les studios y sont souvent situés dans des résidences de standing, avec des services (gardien, piscine) qui justifient des prix plus élevés. Le prix moyen au m² dans le 8ème arrondissement est d’environ 4 500 € à 5 500 €, pouvant dépasser les 7 000 € pour les biens avec vue mer.
• Commerces et Services : L’arrondissement dispose de nombreuses boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et écoles réputées, contribuant à son attractivité.

Investissement et Rentabilité

L’investissement dans le 13008 est avant tout un investissement patrimonial.

• Clientèle Ciblée : Les studios dans ce secteur attirent une clientèle exigeante : jeunes cadres, étudiants de grandes écoles (KEDGE Business School à proximité), ou encore personnes âgées cherchant la proximité des commodités. KEDGE Business School compte plus de 14 000 étudiants sur ses différents campus.
• Potentiel de Valorisation : Bien que les prix soient déjà élevés, le 8ème arrondissement conserve un fort potentiel de valorisation à long terme, grâce à son attractivité continue.
• Rendement Locatif : Le rendement locatif peut être légèrement inférieur à celui des arrondissements plus populaires (autour de 3% à 4%), mais la sécurité de l’investissement et la faible vacance locative compensent ce facteur.

Achat Studio Marseille 13006

Le 6ème arrondissement, le 13006, est un quartier central et très recherché de Marseille, caractérisé par son effervescence, ses commerces et sa vie culturelle. C’est un excellent choix pour un achat de studio, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif.

Un Cœur de Ville Dynamique

Le 13006 regroupe des quartiers emblématiques comme Castellane, Lodi, ou Notre-Dame du Mont.

• Proximité du Centre : Situé à quelques pas du Vieux Port et du centre-ville, le 13006 offre un accès facile à toutes les commodités, transports et lieux d’intérêt.
• Vie Commerçante et Culturelle : L’arrondissement est très vivant, avec de nombreuses boutiques, cafés, restaurants, théâtres et salles de concert. La rue de Rome est une artère commerçante majeure. Le Théâtre du Gymnase ou le Cours Julien sont des points d’attraction culturels.
• Transports en Commun : Le 6ème est parfaitement desservi par le métro (lignes 1 et 2), le tramway et de nombreuses lignes de bus, rendant les déplacements aisés. La Place Castellane est un carrefour de transports important.

Prix et Opportunités

Le marché immobilier du 13006 est tendu en raison de la forte demande. Appartement a vendre la rochelle

• Prix au M² : Le prix moyen au mètre carré pour un studio dans le 13006 varie généralement entre 3 700 € et 4 800 €, ce qui est supérieur à la moyenne marseillaise. Cependant, des opportunités peuvent exister pour des biens à rénover.
• Demande Locative Forte : La centralité du quartier et son dynamisme attirent une population jeune et active, garantissant une demande locative constante. Les étudiants et les jeunes professionnels constituent une cible privilégiée. Le taux de vacance locative est quasi nul.
• Rentabilité Locative : Malgré des prix d’achat plus élevés, la forte demande permet un bon rendement locatif, souvent autour de 4% à 4,5%, surtout pour les studios bien situés et en bon état.

Achat Studio Marseille 13004

Le 4ème arrondissement, le 13004, offre un équilibre intéressant entre vie urbaine et espaces verts. Moins touristique que le centre, il présente un cadre de vie plus résidentiel tout en restant bien connecté. L’achat d’un studio dans le 13004 peut être une option judicieuse pour un investissement équilibré.

Un Cadre Résidentiel et Vert

Le 13004 est apprécié pour son ambiance plus calme et ses commodités de proximité.

• Parc Longchamp : Cet arrondissement abrite le magnifique Parc Longchamp, l’un des plus grands et des plus beaux parcs de Marseille, offrant des espaces verts pour la détente et les loisirs. Le parc s’étend sur plus de 8 hectares et abrite le Palais Longchamp et un Muséum d’Histoire Naturelle.
• Quartiers Familiaux : Des quartiers comme La Blancarde ou Les Chutes-Lavie sont plus orientés vers la vie de quartier, avec des écoles, des commerces de proximité et des marchés locaux.
• Bonne Desserte : Le 4ème arrondissement est bien desservi par le métro (ligne 1), le tramway (T2) et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers.

Marché Immobilier et Potentiel

Les prix dans le 13004 sont plus abordables que dans les arrondissements très centraux, ce qui en fait un bon compromis.

• Prix au M² : Le prix moyen au mètre carré pour un studio dans le 13004 se situe généralement entre 3 200 € et 4 000 €, ce qui est plus accessible que le 6ème ou le 8ème arrondissement.
• Demande Locative Stable : La demande de studios est constante, émanant principalement de jeunes actifs, de familles monoparentales ou de couples cherchant un premier logement. Le taux d’occupation est élevé.
• Potentiel de Croissance : Avec l’amélioration des infrastructures et la réhabilitation de certains secteurs, le 13004 pourrait voir ses prix continuer à augmenter modérément, offrant un bon potentiel de plus-value à long terme.

Achat Studio Marseille Vieux Port

L’achat d’un studio sur le secteur du Vieux Port à Marseille est synonyme de localisation exceptionnelle et de forte attractivité touristique. C’est un investissement de premier choix, surtout pour la location saisonnière, mais qui s’accompagne de prix élevés.

Un Emplacement de Rêve

Le Vieux Port est le cœur historique et touristique de Marseille, un lieu emblématique. Appartement a vendre la ciotat

• Vue et Ambiance : Un studio avec vue sur le Vieux Port offre un cadre de vie unique et très prisé. L’animation constante, les restaurants, les bars et les bateaux créent une atmosphère inimitable. Le Vieux Port est visité par des millions de personnes chaque année.
• Proximité des Attractions : À quelques pas du Panier, du MUCEM, de Notre-Dame de la Garde, et de la Canebière, les studios du Vieux Port sont au centre de l’action. Le MUCEM a accueilli plus de 1,3 million de visiteurs en 2022.
• Transport et Commodités : Parfaitement desservi par le métro (Vieux Port, Colbert), les bus et les navettes maritimes, l’accès est facile à tous les points de la ville.

Investissement Locatif Stratégique

Le Vieux Port est idéal pour l’investissement locatif de courte durée.

• Location Saisonnière : La demande pour les locations de courte durée (Airbnb) est extrêmement forte toute l’année, garantissant un taux d’occupation élevé et des rendements potentiellement très intéressants. Les revenus peuvent être significativement plus élevés qu’une location classique.
• Prix Élevés : L’emplacement de prestige se reflète dans les prix. Le prix moyen au mètre carré dans les quartiers proches du Vieux Port (1er et 2ème arrondissements) peut varier de 4 000 € à 6 000 €, voire plus pour les biens avec vue imprenable.
• Gestion et Réglementation : La gestion d’une location saisonnière demande du temps ou un prestataire. Il est aussi crucial de se renseigner sur la réglementation locale en matière de location de courte durée, qui peut évoluer (déclaration en mairie, taxes de séjour). Certaines villes limitent le nombre de jours de location.

Achat Studio Marseille 13009

Le 9ème arrondissement de Marseille, le 13009, est l’un des plus vastes de la ville, offrant un cadre de vie privilégié entre collines et calanques. C’est un secteur résidentiel et familial, attractif pour l’achat de studio pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature.

Cadre de Vie Naturel et Résidentiel

Le 13009 est réputé pour sa qualité de vie.

• Proximité des Calanques : L’arrondissement est la porte d’entrée du Parc National des Calanques, offrant un accès facile à des sites naturels exceptionnels pour la randonnée, la baignade et les activités de plein air. Le Parc National des Calanques couvre plus de 8 500 hectares terrestres et 43 000 hectares marins.
• Quartiers Verdoyants : Des quartiers comme Mazargues, Les Baumettes, ou Vaufrèges sont caractérisés par de nombreux espaces verts, des résidences calmes et des villas.
• Infrastructures Familiales : Le 9ème compte de nombreuses écoles, équipements sportifs et petits commerces, ce qui en fait un choix populaire pour les familles et les jeunes couples.

Marché Immobilier et Perspectives

Le marché immobilier du 13009 est stable et prisé pour sa qualité de vie.

• Prix au M² : Le prix moyen au mètre carré pour un studio dans le 13009 se situe généralement entre 3 500 € et 4 500 €. Les studios sont moins nombreux que les appartements de plus grande surface, mais la demande est là.
• Public Cible : Les studios dans le 9ème attirent principalement des jeunes professionnels, des étudiants (proximité de Luminy ou de la Technopole de Château-Gombert pour certaines filières), ou des personnes souhaitant un pied-à-terre au calme. La Fac de Luminy accueille près de 7 000 étudiants.
• Potentiel d’Évolution : La qualité de vie, l’environnement et le développement continu des transports (futur prolongement du tramway ou développement de lignes de bus à haut niveau de service) pourraient soutenir une valorisation stable des biens à long terme.

Achat Studio Marseille Le Bon Coin

“Le Bon Coin” est une plateforme incontournable pour l’achat de studio à Marseille, notamment pour ceux qui cherchent des opportunités “pas cher” ou des biens vendus directement par des particuliers. C’est une source riche d’annonces, mais elle exige vigilance et réactivité. Apartments 900 a month

Avantages de la Recherche sur Le Bon Coin

La plateforme offre plusieurs atouts pour la recherche immobilière.

• Large Choix d’Annonces : Le Bon Coin regroupe un très grand nombre d’annonces, aussi bien de particuliers que d’agences immobilières. Vous y trouverez une grande diversité de studios, dans tous les arrondissements de Marseille. En 2023, Le Bon Coin Immobilier recensait plus de 2 millions d’annonces en France.
• Opportunités “Particulier à Particulier” : La vente entre particuliers permet d’éviter les frais d’agence, ce qui représente une économie significative (souvent entre 3% et 7% du prix de vente). Pour un studio à 100 000 €, cela peut représenter une économie de 3 000 € à 7 000 €.
• Réactivité : Les annonces sont souvent mises à jour très rapidement, et être réactif permet de saisir les bonnes affaires avant qu’elles ne soient parties.

Précautions à Prendre

Utiliser Le Bon Coin demande de la prudence pour éviter les désagréments.

• Méfiance face aux Arnaques : Soyez vigilant face aux annonces trop belles pour être vraies, aux demandes de paiement anticipé ou aux vendeurs pressés. Ne communiquez jamais d’informations personnelles sensibles avant une visite.
• Vérification des Informations : Les annonces de particuliers peuvent manquer de détails ou d’informations obligatoires. Demandez toujours le DPE, les charges de copropriété, le montant de la taxe foncière et les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, électricité, gaz) avant toute visite.
• Visite Indispensable : Ne signez jamais rien sans avoir visité le studio physiquement. Photos et descriptions peuvent être trompeuses. Idéalement, faites-vous accompagner par un professionnel si vous avez des doutes.

Achat Studio Marseille Timone

L’achat d’un studio dans le quartier de La Timone, situé principalement dans le 13005, est une stratégie d’investissement très pertinente à Marseille. Ce secteur est synonyme de demande locative forte et stable, grâce à sa concentration d’établissements de santé et d’enseignement.

Un Quartier Stratégique

La Timone est un pôle d’attractivité majeur.

• Complexe Hospitalier Universitaire : Le CHU de la Timone est l’un des plus grands de France, regroupant plusieurs hôpitaux et cliniques. Cela attire une immense population de professionnels de la santé (médecins, infirmiers, chercheurs) et d’étudiants en médecine, pharmacie, et paramédical. Le CHU de la Timone compte plus de 3 000 lits et places.
• Facultés de Santé : La présence des facultés de médecine et de pharmacie d’Aix-Marseille Université génère une très forte demande de logements pour étudiants, qui cherchent des studios à proximité de leurs lieux d’études.
• Transports et Commodités : Le quartier est très bien desservi par le métro (station La Timone sur la ligne 1), plusieurs lignes de bus, et propose de nombreux commerces de proximité, restaurants et services.

Opportunités et Rentabilité Locative

Investir à La Timone garantit une rentabilité solide. Achat maison appartement martinique

• Demande Locative Élevée : La demande de studios à louer est constante et élevée, entraînant un taux de vacance locative très faible, voire inexistant. Il est facile de trouver des locataires.
• Rendement Intéressant : Bien que les prix au mètre carré soient supérieurs à la moyenne marseillaise (autour de 3 800 € à 4 500 €), le loyer que vous pouvez espérer est également élevé, ce qui permet un rendement locatif brut de 4% à 5%, parfois plus pour un studio bien agencé et meublé.
• Typologie des Locataires : Les locataires sont souvent des étudiants ou des jeunes professionnels, réputés sérieux et solvables grâce aux garanties de leurs parents ou aux aides au logement. La durée moyenne de location d’un studio étudiant est de 9 à 12 mois.

FAQ

Qu’est-ce qui rend Marseille attractive pour l’achat d’un studio ?

Marseille est attractive grâce à son dynamisme économique, son importante population étudiante (plus de 80 000 étudiants), son fort potentiel touristique (5 millions de visiteurs en 2022), et ses prix immobiliers encore accessibles comparés à d’autres grandes villes françaises.

Quel est le prix moyen d’un studio à Marseille ?

Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Marseille est d’environ 3 500 €, mais pour un studio, il peut varier de 80 000 € à 150 000 € selon le quartier, l’état et la superficie.

Quels sont les avantages d’acheter un studio à Marseille pour un investissement locatif ?

Les avantages incluent une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, touristes), un faible taux de vacance, et la possibilité de générer des revenus intéressants, surtout en location saisonnière dans les quartiers touristiques comme le Vieux Port.

Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter un studio à Marseille 13005 ?

Le 13005 est idéal pour les investisseurs ciblant les étudiants en médecine et le personnel hospitalier grâce à la proximité de l’Hôpital de la Timone et des facultés de médecine et de pharmacie.

Où trouver un “achat studio Marseille pas cher” ?

Pour un studio pas cher, ciblez les arrondissements en développement comme certains secteurs des 3ème, 14ème ou 15ème arrondissements, ou recherchez des biens nécessitant des travaux sur des plateformes comme Le Bon Coin. Achat maison appartement 77

Est-il intéressant d’acheter un studio à Marseille 8ème ?

Oui, l’achat d’un studio dans le 8ème arrondissement (13008) est un investissement dans un secteur prestigieux, avec des prix plus élevés mais un excellent cadre de vie et un fort potentiel de valorisation patrimoniale.

Quelle est la rentabilité locative moyenne d’un studio à Marseille ?

La rentabilité locative brute d’un studio à Marseille peut varier de 3% à 5%, selon le quartier, l’état du bien et le type de location (longue ou courte durée).

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat du studio ?

En plus du prix d’achat, il faut prévoir les frais de notaire (environ 7-8% du prix dans l’ancien), les frais d’agence immobilière (si applicable, entre 3% et 7%), et éventuellement un budget pour les travaux de rénovation.

Comment financer son achat de studio à Marseille sans intérêt (riba) ?

Pour financer sans intérêt, explorez les solutions de financement islamique comme la Mourabaha ou l’Ijara proposées par certaines institutions financières éthiques, ou bien épargnez pour acheter comptant.

Comment Le Bon Coin peut-il aider dans la recherche de studio à Marseille ?

Le Bon Coin offre un large choix d’annonces de particuliers et d’agences, permettant potentiellement d’éviter les frais d’agence et d’être réactif sur les nouvelles opportunités, notamment pour un “achat studio Marseille pas cher”. Ouedkniss location appartement el harrach

Quelles précautions prendre lors d’un achat de studio via Le Bon Coin ?

Soyez vigilant face aux arnaques, vérifiez scrupuleusement toutes les informations fournies par le vendeur, demandez tous les diagnostics obligatoires et ne signez jamais rien sans une visite physique du studio.

Le quartier du Vieux Port est-il un bon choix pour un studio ?

Oui, le Vieux Port est excellent pour un studio destiné à la location saisonnière en raison de son emplacement emblématique et de la forte demande touristique, mais les prix y sont significativement plus élevés.

Y a-t-il beaucoup de studios disponibles à l’achat à Marseille 13009 ?

Le 13009 est plus vaste et plus résidentiel, les studios y sont moins nombreux que les appartements de plus grande surface. Cependant, la demande est stable pour les jeunes professionnels et les étudiants de Luminy.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour l’achat d’un studio ?

Les diagnostics obligatoires incluent le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les risques naturels et technologiques, et le mesurage Carrez pour les biens en copropriété.

Combien de temps dure le processus d’achat d’un studio à Marseille ?

Le processus complet, de l’offre à la signature de l’acte authentique, prend généralement entre 2 et 3 mois, en fonction de la complexité du dossier et de l’obtention du financement. Appartement a louer skikda plage

Faut-il privilégier un studio neuf ou ancien à Marseille ?

Un studio neuf offre des normes énergétiques élevées et des frais de notaire réduits (2-3%), tandis qu’un studio ancien est souvent moins cher à l’achat, offre plus de charme, mais peut nécessiter des travaux et a des frais de notaire plus élevés (7-8%).

Comment connaître les charges de copropriété d’un studio avant d’acheter ?

Le vendeur doit fournir les relevés de charges des deux dernières années et les procès-verbaux des dernières assemblées générales de copropriété. Cela vous donnera une idée des charges courantes et des travaux votés.

La Timone est-elle une bonne zone pour l’investissement locatif de studio ?

Oui, le quartier de La Timone (13005) est l’une des zones les plus sûres pour l’investissement locatif de studio grâce à sa concentration d’hôpitaux et de facultés de santé, garantissant une demande locative très élevée.

Comment anticiper les travaux éventuels après l’achat d’un studio ?

Demandez tous les diagnostics techniques, examinez attentivement l’état des parties communes (façade, toiture, cage d’escalier), et si possible, faites visiter le studio par un professionnel du bâtiment avant de faire une offre.

Est-il possible de négocier le prix d’un studio à Marseille ?

Oui, la négociation est presque toujours possible. Le montant dépend de la situation du marché, de la durée de mise en vente du bien, et de l’état général du studio. Une offre inférieure de 5% à 10% au prix affiché est courante. Ouedkniss location appartement staoueli