Lebienrentable.fr Avis

Basé sur l’examen du site web, LeBienRentable.fr se présente comme une plateforme dédiée aux investisseurs immobiliers, promettant de simplifier la recherche de biens à haut rendement. La proposition de valeur centrale tourne autour de la fourniture d’annonces de biens immobiliers avec une rentabilité nette minimale de 7%, des estimations de travaux, et des conseils d’experts. Cependant, des éléments cruciaux pour une transaction immobilière éthique et transparente semblent absents ou insuffisamment détaillés sur la page d’accueil, notamment des informations claires sur la structure de propriété des biens, la nature exacte des partenariats, et des garanties concrètes concernant la conformité légale et éthique de toutes les transactions.

Synthèse de l’avis global :

• Objectif principal : Faciliter l’investissement immobilier locatif avec des biens à haut rendement.
• Caractéristique phare : Sélection mensuelle de plus de 300 biens avec une rentabilité nette de 7% minimum.
• Outils et services : Tableaux de rentabilité détaillés, estimations de travaux, simulateur de rendement et d’imposition, formation immobilière, coaching mensuel (pour les membres VIP), et exclusivités partenaires.
• Points positifs perçus : Gain de temps, simplification de la recherche, support potentiel pour les débutants.
• Points à considérer : Le modèle économique de la plateforme semble reposer sur la facilitation de transactions immobilières classiques incluant potentiellement des prêts bancaires basés sur l’intérêt (mention d’un calcul de mensualités bancaires sur 20 ans avec un taux d’intérêt de 1.50%), ce qui pose question d’un point de vue éthique strict. De plus, l’absence de détails précis sur la nature des biens (par exemple, s’il s’agit de biens existants ou de projets à construire) et l’absence de garanties concernant des aspects éthiques au-delà de la rentabilité sont notables.
• Recommandation : Pour un investissement immobilier éthique et conforme, il est impératif de se tourner vers des solutions qui évitent tout élément lié à l’intérêt (riba) et qui privilégient des transactions claires et tangibles. La plateforme, bien que prometteuse en termes de rentabilité, ne fournit pas suffisamment de détails pour garantir une conformité totale avec des principes éthiques rigoureux, notamment en ce qui concerne le financement.

Pour ceux qui cherchent à investir de manière éthique, en évitant les pratiques financières basées sur l’intérêt (riba), l’immobilier traditionnel tel que présenté sur LeBienRentable.fr, qui sous-entend l’utilisation de prêts bancaires classiques, n’est pas la voie à privilégier. Il est crucial de se tourner vers des alternatives qui respectent des principes financiers solides et éthiques.

Alternatives Éthiques pour l’Investissement et la Gestion Immobilière :

1. Crowdfunding Immobilier Éthique (Plateformes participatives)

   

   • Description : Ces plateformes permettent d’investir dans des projets immobiliers par le biais de capitaux propres, évitant ainsi le recours à des prêts bancaires traditionnels basés sur l’intérêt. L’investissement est souvent direct dans le projet, avec une participation aux bénéfices générés par la vente ou la location.
   • Caractéristiques clés : Transparence des projets, participation directe au capital, absence de riba.
   • Prix : Variable selon le projet, investissement minimum généralement faible.
   • Avantages : Accessible, diversification des investissements, alignement éthique, potentiel de rendements réels.
   • Inconvénients : Liquidité limitée (l’investissement est bloqué jusqu’à la fin du projet), risque lié au projet spécifique.

2. Sociétés Civiles Immobilières (SCI) Familiales ou entre Partenaires

   • Description : Constituer une SCI avec des fonds propres ou des prêts sans intérêt (Qard Hasan) entre les associés pour acquérir et gérer des biens immobiliers. Cela permet une gestion commune et un partage des bénéfices et des pertes.
   • Caractéristiques clés : Structure juridique flexible, contrôle direct sur les investissements, gestion collective.
   • Prix : Coûts de création et de gestion de la SCI, plus l’investissement initial dans les biens.
   • Avantages : Contrôle total, personnalisable selon les besoins éthiques, transmission facilitée du patrimoine.
   • Inconvénients : Nécessite une bonne entente entre associés, complexité administrative et juridique.

3. Achat Immobilier Direct en Fonds Propres

   • Description : La méthode la plus purement éthique : acheter un bien immobilier avec ses propres économies, sans aucun recours à l’emprunt. C’est l’investissement tangible par excellence.
   • Caractéristiques clés : Pas de dette, pas d’intérêt, propriété pleine et entière.
   • Prix : Le coût total du bien.
   • Avantages : Liberté financière, pas de contraintes de remboursement, alignement éthique maximal.
   • Inconvénients : Nécessite un capital important, peut limiter les opportunités d’investissement si le capital est insuffisant.

4. Gestion Locative Responsable (Logiciels de gestion)

   • Description : Une fois le bien acquis de manière éthique, utiliser des outils pour gérer la location de manière responsable. Cela implique la sélection de locataires fiables, une gestion transparente des loyers et des charges, et l’entretien du bien.
   • Caractéristiques clés : Suivi des loyers, gestion des contrats, maintenance, communication avec les locataires.
   • Prix : Abonnements à des logiciels de gestion locative (par exemple, des outils comme Smily.fr ou Gererseul.com si l’on souhaite le faire soi-même).
   • Avantages : Optimisation de la rentabilité sans pratiques douteuses, professionnalisation de la gestion.
   • Inconvénients : Demande du temps et des connaissances en gestion locative.

5. Livres et Formations sur l’Investissement Immobilier Éthique

   • Description : Acquérir des connaissances sur les principes de l’investissement immobilier éthique, en se concentrant sur les stratégies conformes.
   • Caractéristiques clés : Guides pratiques, études de cas, principes financiers éthiques.
   • Prix : Coût des livres ou des formations.
   • Avantages : Renforcement des compétences, prise de décisions éclairées, évite les erreurs courantes.
   • Inconvénients : Nécessite un engagement personnel dans l’apprentissage.

6. Conseillers en Investissement Patrimonial Éthique

   • Description : Travailler avec des professionnels qui comprennent et appliquent des principes éthiques dans leurs conseils en investissement immobilier. Ces conseillers peuvent aider à structurer des acquisitions sans intérêt.
   • Caractéristiques clés : Expertise en planification financière éthique, conseils personnalisés.
   • Prix : Honoraires de consultation.
   • Avantages : Expertise spécialisée, gain de temps, conformité garantie.
   • Inconvénients : Coût des honoraires, peut être difficile de trouver des spécialistes réellement alignés.

7. Matériaux et Outils pour l’Entretien Immobilier (Qualité Durable)

   • Description : Investir dans des matériaux de construction et des outils de qualité durable pour l’entretien et l’amélioration des biens immobiliers. Cela non seulement augmente la valeur du bien, mais est aussi une pratique éthique en termes de durabilité et de respect de l’environnement.
   • Caractéristiques clés : Durabilité, efficacité énergétique, faible impact environnemental.
   • Prix : Variable selon les matériaux et outils.
   • Avantages : Valorisation du patrimoine, réduction des coûts à long terme, respect de l’environnement.
   • Inconvénients : Coût initial parfois plus élevé.

Find detailed reviews on Trustpilot, Reddit, and BBB.org, for software products you can also check Producthunt.

IMPORTANT: We have not personally tested this company’s services. This review is based solely on information provided by the company on their website. For independent, verified user experiences, please refer to trusted sources such as Trustpilot, Reddit, and BBB.org.

[ratemypost]

LeBienRentable.fr : Une Analyse Approfondie pour l’Investisseur Averti

L’investissement immobilier est un domaine complexe qui attire de nombreux particuliers en quête de rentabilité et de constitution de patrimoine. LeBienRentable.fr se positionne comme une solution pour simplifier cette démarche en identifiant des « biens rentables ». Cependant, une analyse rigoureuse est nécessaire pour comprendre la proposition de valeur de cette plateforme, ses fonctionnalités, ses avantages et ses limites, surtout au regard de principes éthiques stricts.

LeBienRentable.fr Review & Premier Aperçu

LeBienRentable.fr promet de révolutionner la recherche de biens immobiliers à fort potentiel de rendement. En se basant sur les informations disponibles sur leur page d’accueil, la plateforme cible les investisseurs, qu’ils soient novices ou expérimentés, qui manquent de temps ou d’expertise pour identifier et analyser des biens immobiliers rentables. L’accent est mis sur une sélection rigoureuse de biens avec une rentabilité nette minimale de 7%.

Points Clés de la Proposition de Valeur :

• Sélection automatisée et expertisée : La plateforme affirme publier environ 10 biens par jour, soit plus de 300 par mois, tous pré-analysés pour leur rentabilité. Cette approche vise à faire gagner un temps considérable aux investisseurs.
• Transparence des données : Chaque annonce est censée inclure un tableau détaillé de la rentabilité, des estimations de travaux, et des études de loyers par ville.
• Accompagnement : Des conseils personnalisés d’experts immobiliers sont mis en avant, ainsi qu’une formation immobilière de 9 modules et un coaching mensuel pour les membres VIP.

Cependant, il est crucial de noter que la discussion sur le financement des acquisitions immobilières mentionne explicitement des « mensualités bancaires calculées sur une base de 20 ans d’emprunt et un taux d’intérêt de 1.50% ». Cette référence directe à l’emprunt avec intérêt (riba) soulève des préoccupations éthiques significatives pour les investisseurs soucieux de ces principes. Toute plateforme qui facilite ou promeut indirectement des transactions basées sur l’intérêt n’est pas alignée avec une approche financière éthique. L’investissement immobilier doit être envisagé comme une acquisition de biens tangibles sans le fardeau de l’intérêt, que ce soit par des fonds propres, des partenariats basés sur le partage des profits et pertes (Mudarabah, Musharakah), ou des structures de financement sans intérêt.

Comment Fonctionne LeBienRentable.fr ?

Le mécanisme de LeBienRentable.fr est conçu pour automatiser et simplifier le processus de recherche et d’analyse immobilière. La plateforme s’appuie sur une équipe de « chasseurs » qui identifient les biens, les analysent et estiment leur rentabilité potentielle. Mygolfstore.fr Avis

Étapes du Processus :

1. Identification des biens : Les chasseurs de LeBienRentable.fr parcourent le marché pour dénicher des biens avec un potentiel de rendement élevé. Ils affirment être formés sur « tous les corps de métier en terme de travaux » et constamment à jour sur les normes.
2. Analyse détaillée : Pour chaque bien, une fiche détaillée est créée, incluant le prix d’achat, les frais de notaire, les travaux à prévoir, les loyers actuels et potentiels, la taxe foncière, et l’assurance PNO (Propriétaire Non Occupant). Des « optimisations possibles » sont également suggérées (aménagement de combles, passage en meublé, etc.).
3. Estimation des travaux : L’estimation des travaux est un point clé. Le site indique que des visites sont effectuées avec des artisans « lorsque cela est possible » et que des devis sont joints aux annonces. Cependant, la mention « nous ne visitons pas 200 biens par mois » et l’augmentation du budget travaux « par sécurité » pour garantir la rentabilité, suggèrent qu’une partie des estimations peut être basée sur des vérifications à distance, ce qui introduit un degré d’incertitude.
4. Publication sur la plateforme : Les annonces sont ensuite publiées quotidiennement sur la plateforme, accessibles aux abonnés.
5. Outils d’aide à la décision : Les utilisateurs ont accès à un simulateur de rendement et d’imposition pour affiner leurs projections financières.

Le modèle repose sur la promesse d’un gain de temps et d’efforts pour l’investisseur. Cependant, la mention de « chasseurs » qui « ne visitent pas 200 biens par mois » et qui augmentent le budget travaux « par sécurité » soulève des questions sur la granularité et la fiabilité de l’analyse terrain pour chaque bien. Dans un investissement éthique, la diligence raisonnable doit être maximale, avec une vérification directe et exhaustive de l’état du bien, de ses contraintes et de son potentiel réel.

LeBienRentable.fr Fonctionnalités

La plateforme LeBienRentable.fr met en avant plusieurs fonctionnalités conçues pour faciliter le processus d’investissement immobilier et maximiser le rendement.

Détail des Fonctionnalités :

• Sélection d’annonces à haut rendement : C’est le cœur de la plateforme, avec la publication quotidienne d’une dizaine de nouveaux biens garantissant une rentabilité nette minimale de 7%.
• Annonces détaillées : Chaque annonce contient une description complète du bien (nombre de lots, annexes, places de parking, tout-à-l’égout, etc.), des chiffres financiers détaillés (prix d’achat, frais de notaire, travaux prévus, loyers appliqués, loyers réévaluables, taxe foncière, assurance PNO), et des suggestions d’optimisation. Certains biens seraient « déjà négociés » par les chasseurs.
• Recherche simplifiée : Une carte interactive permet de localiser les annonces et de filtrer par zones, prix et rentabilité.
• Simulateur de rendement et d’imposition : Cet outil permet d’importer les données des annonces, de les modifier, et d’optimiser la rentabilité des futurs investissements. Le simulateur d’imposition aide à comparer les différents régimes et à choisir le plus adapté.
• Formation immobilière : Une formation de 9 modules couvrant les étapes clés de l’investissement (visite, analyse, estimation des travaux, négociation de l’offre d’achat) est incluse pour accompagner les utilisateurs.
• Coaching mensuel (VIP) : Les membres VIP bénéficient de 1 à 2 coachings par mois avec des experts pour répondre à leurs questions sur des thèmes précis.
• Exclusivités partenaires : La plateforme développe des partenariats avec des agences indépendantes pour proposer des annonces « off-market » et « les plus récentes ».

Bien que ces fonctionnalités semblent pratiques, l’existence d’un simulateur d’imposition, couplé à la mention de calculs de mensualités bancaires avec intérêt, renforce l’idée que le modèle est ancré dans des pratiques financières conventionnelles. Une plateforme éthique devrait plutôt mettre en avant des outils pour évaluer la rentabilité basée sur des flux de trésorerie sans intérêt et des structures de propriété partagée, si le financement ne peut être fait en fonds propres. L’absence de mention de modes de financement alternatifs, éthiques et sans intérêt, est une lacune notable. Skingood.fr Avis

LeBienRentable.fr Avantages et Inconvénients

Analyser les avantages et les inconvénients de LeBienRentable.fr permet de mieux cerner sa pertinence pour un investisseur donné, en gardant à l’esprit les considérations éthiques.

Avantages Potentiels (pour un investisseur conventionnel) :

• Gain de temps et d’effort : La plateforme promet d’éliminer les longues heures de recherche et d’analyse, offrant une sélection de biens « prêts à investir ».
• Potentiel de haut rendement : La garantie d’une rentabilité nette minimale de 7% est attractive pour de nombreux investisseurs.
• Outils d’aide à la décision : Les tableaux détaillés, les estimations de travaux et les simulateurs facilitent l’évaluation des opportunités.
• Accompagnement : La formation et le coaching peuvent être bénéfiques pour les débutants ou ceux qui cherchent à affiner leurs stratégies.
• Accès à des « exclusivités » : Les biens off-market via les partenaires peuvent offrir des opportunités uniques.

Inconvénients (particulièrement pour un investisseur éthique) :

• Financement basé sur l’intérêt (Riba) : La mention explicite des « mensualités bancaires » calculées avec un « taux d’intérêt » est la principale préoccupation. Cela rend la plateforme problématique pour ceux qui cherchent à éviter le riba dans leurs transactions.
• Manque de transparence sur la due diligence : Le fait que tous les biens ne soient pas visités physiquement par les chasseurs, avec l’augmentation du budget travaux « par sécurité », suggère une potentielle imprécision dans les estimations réelles des coûts et des risques.
• Dépendance à la plateforme : L’investisseur est dépendant de la sélection de biens de LeBienRentable.fr et de leurs analyses, ce qui peut limiter la diversification ou l’exploration de niches spécifiques non couvertes.
• Coût de l’abonnement : Bien que non spécifié sur la page d’accueil, l’accès à ces services implique un abonnement, ce qui doit être mis en balance avec la valeur réelle apportée.
• Absence de mention d’alternatives éthiques : La plateforme ne propose aucune option ou conseil pour des modes de financement ou d’investissement conformes aux principes éthiques stricts, ce qui est une lacune pour un public soucieux de ces aspects.

En somme, bien que LeBienRentable.fr puisse offrir une solution pratique pour l’investisseur conventionnel, ses fondements semblent incompatibles avec une approche strictement éthique de l’investissement immobilier, principalement en raison de son intégration apparente du financement par intérêt.

LeBienRentable.fr Tarification

La page d’accueil de LeBienRentable.fr mentionne la possibilité de s’inscrire via des boutons renvoyant vers une page de tarifs, et fait référence à un accès annuel finançable via le compte CPF pour les offres « privilège » ou « VIP ». Bien que les détails précis des prix ne soient pas sur la page principale, l’existence de ces niveaux d’abonnement indique un modèle économique basé sur l’accès aux services de la plateforme. Mobeebusiness.fr Avis

Éléments de Tarification (par déduction des informations disponibles) :

• Abonnement : La plateforme fonctionne sur un modèle d’abonnement, avec au moins deux niveaux (Privilège et VIP).
• Financement CPF : L’accès annuel aux offres Privilège ou VIP peut être financé via le Compte Personnel de Formation (CPF), ce qui suggère que la formation intégrée est reconnue et certifiante.
• Coaching et Exclusivités : Le niveau VIP inclut des avantages supplémentaires comme le coaching mensuel et des exclusivités partenaires, justifiant probablement un coût plus élevé.

Sans les détails des prix, il est difficile d’évaluer le rapport qualité-prix. Cependant, l’opportunité de financer l’abonnement via le CPF peut rendre l’offre plus accessible pour certains. D’un point de vue éthique, le coût de l’abonnement en lui-même n’est pas un problème, tant qu’il s’agit d’une transaction commerciale juste pour l’accès à un service. Le problème réside plutôt dans la nature des services proposés et leur alignement avec les principes éthiques, notamment en ce qui concerne l’intégration de pratiques financières basées sur l’intérêt.

LeBienRentable.fr vs. Autres Plateformes d’Investissement Immobilier

Comparée à d’autres acteurs du marché de l’investissement immobilier, LeBienRentable.fr se distingue par son approche axée sur la sélection de biens « clés en main » avec un rendement prédéfini. Le marché est vaste et comprend diverses catégories de plateformes et services.

Comparaison Typologique :

• Plateformes d’annonces classiques (Leboncoin, SeLoger) : Ces plateformes offrent un large éventail d’annonces non filtrées par rentabilité. L’investisseur doit effectuer toute la recherche et l’analyse par lui-même. LeBienRentable.fr offre ici un gain de temps significatif.
• Chasseurs immobiliers traditionnels : Ces professionnels proposent un service sur mesure pour trouver des biens selon les critères de l’acheteur. LeBienRentable.fr automatise ce processus à grande échelle, offrant une sélection pré-analysée plutôt qu’une recherche personnalisée unitaire.
• Plateformes de crowdfunding immobilier : Ces plateformes, comme celles mentionnées dans les alternatives, permettent d’investir dans des projets immobiliers via des capitaux propres, souvent avec des tickets d’entrée plus faibles. Elles se distinguent par leur structure de financement potentiellement plus alignée avec des principes éthiques en évitant la dette basée sur l’intérêt. LeBienRentable.fr ne semble pas opérer sur ce modèle de financement participatif direct.
• Logiciels d’analyse et de simulation immobilière : Des outils comme Rendement Locatif ou Investissement-Locatif.com permettent aux investisseurs d’analyser eux-mêmes des biens et de simuler leur rentabilité. LeBienRentable.fr intègre une partie de cette analyse et la présente comme un service pré-mâché.

La distinction majeure pour un investisseur éthique réside dans le modèle de financement sous-jacent. Si LeBienRentable.fr facilite des transactions qui, in fine, nécessitent un prêt bancaire classique avec intérêt, elle se positionne en contradiction avec les principes éthiques. Les plateformes de crowdfunding immobilier éthique, les SCI basées sur des fonds propres, ou l’acquisition directe, offrent des alternatives structurellement différentes et plus conformes. Promo-codes.fr Avis

Annuler l’Abonnement LeBienRentable.fr

Bien que les informations sur l’annulation ne soient pas directement sur la page d’accueil, la présence de « Conditions Générales de Vente » et d’une section « FAQ » indique que la procédure est détaillée dans ces documents. Généralement, les abonnements en ligne peuvent être annulés via le compte utilisateur ou par une demande écrite au service client.

Procédure Générale d’Annulation (à vérifier dans les CGV) :

1. Connexion au compte : La plupart des plateformes d’abonnement permettent de gérer l’abonnement depuis l’espace client.
2. Section « Mon Abonnement » ou « Paramètres » : Rechercher une option pour gérer ou annuler l’abonnement.
3. Contact du service client : Si l’option n’est pas disponible en ligne, il faudra contacter le support client (probablement via l’adresse email [email protected]) en respectant les délais et les modalités d’annulation spécifiés dans les CGV.
4. Confirmation : S’assurer de recevoir une confirmation d’annulation pour éviter toute facturation future.

Il est impératif de consulter les « Conditions Générales de Vente » et la « Politique de Confidentialité & RGPD » pour connaître les modalités exactes d’annulation, les préavis, et les conditions de remboursement éventuelles. L’engagement éthique implique une clarté totale dans les contrats et les procédures d’annulation.

FAQ

Où se situent les annonces proposées par LeBienRentable.fr ?

Les annonces sélectionnées par LeBienRentable.fr se situent dans toute la France. La plateforme affirme que, grâce à une utilisation cartographiée, les utilisateurs peuvent trouver des biens à moins d’une heure de chez eux, et que la recherche est adaptée à l’emplacement de chaque abonné après une analyse de marché.

Comment fonctionne la plateforme LeBienRentable.fr au quotidien ?

Chaque jour, LeBienRentable.fr publie un minimum de 10 annonces rentables identifiées et chassées par leur équipe. Ces annonces sont censées être récentes et exclusives, fournissant une description complète du bien, des chiffres financiers détaillés, des loyers applicables, et des optimisations possibles. Antivol-utilitaire.fr Avis

Qu’est-ce que le coaching mensuel proposé par LeBienRentable.fr ?

Le coaching mensuel est une prestation exclusivement réservée aux membres VIP. Il consiste en 1 à 2 sessions par mois, d’une durée de 1 à 2 heures, où des experts immobiliers répondent aux interrogations des utilisateurs sur des thèmes précis, offrant une approche humaine et un suivi personnalisé.

Que sont les « exclusivités partenaires » mentionnées par LeBienRentable.fr ?

Les « exclusivités partenaires » désignent des annonces immobilières qui sont proposées par LeBienRentable.fr via des collaborations avec des agences indépendantes et des accords-cadres. Ces annonces sont souvent des biens « off-market » (non publics) et visent à offrir une rentabilité élevée et des opportunités récentes.

Comment sont estimées les travaux sur les biens présentés par LeBienRentable.fr ?

Les chasseurs de LeBienRentable.fr sont formés sur les différents corps de métier du bâtiment et se tiennent informés des nouvelles normes. Quand cela est possible, des visites sont effectuées avec des artisans pour optimiser l’estimation des travaux, et des devis peuvent être joints aux annonces. Cependant, le site indique que toutes les visites ne sont pas systématiques.

Une annonce m’intéresse sur LeBienRentable.fr, que dois-je faire ?

Pour une annonce qui vous intéresse, LeBienRentable.fr fournit le contact direct du bien et le lien d’origine de l’annonce, afin que l’utilisateur puisse prendre rendez-vous en priorité. L’étape suivante est généralement d’appeler, visiter, puis procéder à l’achat si le bien correspond aux attentes.

Est-ce que les biens sont visités avant d’être mis sur la plateforme LeBienRentable.fr ?

Les biens sont visités au maximum oui, selon LeBienRentable.fr. Cependant, le site précise qu’il ne peut pas visiter 200 biens par mois. Pour les biens non visités, un processus interne de plus de 35 points de vérification est appliqué, et le budget travaux est augmenté par sécurité pour garantir la rentabilité affichée. Camaieu.fr Avis

Puis-je avoir accès à la plateforme LeBienRentable.fr via mon compte CPF ?

Oui, LeBienRentable.fr indique que seul l’accès annuel à la plateforme (offres privilège ou VIP) est finançable via votre compte CPF. Cela suggère que la formation immobilière incluse dans ces abonnements est reconnue et éligible au financement par le CPF.

Comment obtenir une facture de LeBienRentable.fr ?

Si vous avez besoin d’une facture pour vos charges (par exemple, pour une société), LeBienRentable.fr précise que vous pouvez y accéder automatiquement en vous connectant à votre compte. Un onglet spécifique sur la gauche de votre espace client devrait vous permettre de retrouver et de télécharger vos factures instantanément.

Comment est calculée la rentabilité des biens sur LeBienRentable.fr ?

LeBienRentable.fr se focalise sur la rentabilité nette, qu’ils considèrent comme précise et universelle. Ce calcul prend en compte les frais d’acquisition (transaction, notaire), les travaux, l’ameublement (si applicable), ainsi que les charges annuelles (mensualités bancaires, taxe foncière, assurance). Les mensualités bancaires sont calculées sur une base de 20 ans d’emprunt à un taux d’intérêt de 1.50%.

LeBienRentable.fr offre-t-il des conseils fiscaux ?

Oui, LeBienRentable.fr propose un simulateur d’imposition qui permet aux utilisateurs de comparer les différents régimes d’imposition et de choisir celui qui leur convient le mieux pour optimiser la fiscalité de leurs investissements immobiliers.

Y a-t-il une garantie de rentabilité sur les biens de LeBienRentable.fr ?

LeBienRentable.fr s’engage à proposer des biens avec une rentabilité nette minimale de 7%. Cependant, il est important de se rappeler que l’investissement immobilier comporte toujours des risques et que les estimations de rentabilité sont basées sur des hypothèses et peuvent varier en fonction des conditions réelles du marché. Or-investissement.fr Avis

Les biens sont-ils déjà négociés par LeBienRentable.fr ?

Oui, LeBienRentable.fr mentionne que certains biens sont même déjà négociés pour vous par leurs chasseurs. Cela est présenté comme un avantage pour les investisseurs, leur évitant l’étape de la négociation du prix.

Quel est le niveau d’expertise des « chasseurs » de LeBienRentable.fr ?

Les chasseurs de LeBienRentable.fr sont décrits comme étant formés en interne sur tous les corps de métier en termes de travaux et constamment à jour sur les nouvelles normes et méthodes. Leur objectif est de fournir des estimations de travaux « au plus proche de la réalité ».

Comment LeBienRentable.fr assure-t-il l’actualité des investissements proposés ?

Pour assurer l’actualité des investissements, LeBienRentable.fr publie 10 annonces rentables minimum chaque jour, qui ont été identifiées et analysées le jour même par leur équipe de chasseurs. Cela permet d’apporter des opportunités récentes aux abonnés.

LeBienRentable.fr convient-il aux débutants en immobilier ?

D’après les témoignages sur leur site et la présence d’une formation immobilière de 9 modules, LeBienRentable.fr semble vouloir accompagner les débutants, en leur fournissant des outils et des informations pour investir sereinement et comprendre les étapes clés du processus.

Qu’est-ce que le simulateur de rendement sur LeBienRentable.fr ?

Le simulateur de rendement est un outil qui permet aux utilisateurs de modifier les données des annonces (par exemple, prix d’achat, loyers, travaux) et de vérifier et d’optimiser la rentabilité de leurs futurs investissements en temps réel. Il permet d’importer toutes les données des annonces en un clic. Slate.fr Avis

LeBienRentable.fr propose-t-il des biens dans toutes les grandes villes de France ?

Bien que la plateforme mentionne des annonces dans « toute la France » et une recherche par emplacement, les exemples de témoignages et la description des secteurs validés suggèrent une couverture nationale, mais sans garantir une présence spécifique dans toutes les grandes villes à tout moment.

Quelles sont les informations détaillées fournies pour chaque annonce sur LeBienRentable.fr ?

Chaque annonce sur LeBienRentable.fr inclut une description complète du bien (nombre de lots, annexes, parking, tout-à-l’égout), des chiffres détaillés (prix d’achat, frais de notaire, travaux, loyers actuels et potentiels, taxe foncière, assurance PNO), et des optimisations possibles (aménagement, passage en meublé).

Comment puis-je contacter LeBienRentable.fr si j’ai d’autres questions ?

Si vous avez d’autres questions qui ne sont pas couvertes par la FAQ, LeBienRentable.fr invite les utilisateurs à envoyer un e-mail à l’adresse : [email protected].

Vanille-naha-sava.fr Avis

0,0 0,0 étoiles sur 5 (selon 0 avis) Excellent0% Très bon0% Moyen0% Passable0% Décevant0% Aucun avis n’a été donné pour le moment. Soyez le premier à en écrire un. Votre avis Votre note globale Sélectionnez une note5 étoiles4 étoiles3 étoiles2 étoiles1 étoile Titre de votre avis Votre avis Votre nom Votre e-mail Cette note est fondée sur ma propre expérience et mon véritable avis. ​ Envoyer un avis

Amazon.com: Check Amazon for Lebienrentable.fr Avis Latest Discussions & Reviews: